Estimation théorique
Rue des eloux,85680 La Guérinière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des eloux,85680-La Guérinière indique un avis de valeur compris entre 435.000€ et 491.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.350€ et 4.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérinière (85106), comprenant 1368 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 435.000€ et 491.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérinière (85106), comprenant 1368 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 40 | RUE DES ELOUX | 5 | 114 | 920 | 543800€ | 4770€ |
2019-11-29 | 34 | RUE DES ELOUX | 5 | 100 | 300 | 370000€ | 3700€ |
2021-10-07 | 9001 | RUE DE LA POULE | 3 | 54 | 337 | 290000€ | 5370€ |
2021-03-04 | 5 | RUE DES ETELLES | 3 | 49 | 340 | 123650€ | 2523€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DES ETELLES | 2 | 34 | 428 | 180000€ | 5294€ |
2019-06-20 | 11 | RUE DES ETELLES | 3 | 57 | 359 | 275000€ | 4825€ |
2019-12-27 | 32 | RUE DES ETELLES | 3 | 40 | 316 | 219000€ | 5475€ |
2020-03-31 | 4 | RES L OREE DU BOIS | 5 | 130 | 741 | 370000€ | 2846€ |
2019-06-01 | 26 | RUE DES ETELLES | 4 | 49 | 302 | 247000€ | 5041€ |
2022-09-30 | 12 | RES L OREE DU BOIS | 3 | 79 | 569 | 370000€ | 4684€ |
2019-09-16 | 27 | RUE DES ELOUX | 5 | 144 | 919 | 559000€ | 3882€ |
2020-06-26 | 31 | RUE DES ELOUX | 2 | 47 | 395 | 235000€ | 5000€ |
2021-12-23 | 16 | RES L OREE DU BOIS | 3 | 49 | 455 | 388500€ | 7929€ |
2020-07-29 | 55 | RUE DES FRANCS | 3 | 62 | 296 | 275000€ | 4435€ |
2021-11-29 | 3 | CHE DE LA FORET | 2 | 20 | 342 | 115000€ | 5750€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DE GATE FER | 3 | 80 | 702 | 365000€ | 4563€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DES ELOUX | 2 | 56 | 216 | 185000€ | 3304€ |
2019-09-24 | 70 | RUE DES ELOUX | 3 | 57 | 0 | 240000€ | 4211€ |
2020-12-30 | 12 | RUE DE LA RIVIERE CARREE | 4 | 98 | 256 | 176000€ | 1796€ |
2019-06-04 | 47 | RUE DES FRANCS | 4 | 107 | 402 | 332000€ | 3103€ |
2019-06-21 | 6 | ALL FORESTIERE | 4 | 100 | 335 | 470000€ | 4700€ |
2019-06-24 | 32 | ALL FORESTIERE | 3 | 135 | 600 | 330000€ | 2444€ |
2019-10-23 | 5255 | HAM DU PARANDEAU | 4 | 85 | 166 | 320000€ | 3765€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DE LA NOURE | 4 | 160 | 1206 | 1036800€ | 6480€ |
2019-08-30 | 5444 | RUE DES FRANCS | 5 | 120 | 760 | 380000€ | 3167€ |
2020-09-24 | 45 | RUE DES ELOUX | 3 | 102 | 712 | 360000€ | 3529€ |
2020-09-25 | 22 | RUE DE LA RIVIERE CARREE | 7 | 180 | 388 | 348300€ | 1935€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DE LA RIVIERE CARREE | 7 | 180 | 388 | 575750€ | 3199€ |
2019-11-08 | 32 | RUE DU HAMEAU DE LA LOIRE | 4 | 105 | 1081 | 28800€ | 274€ |
2021-10-21 | 26 | CHE DU PARANDEAU | 6 | 157 | 687 | 540000€ | 3439€ |
2021-08-03 | 24 | RUE DU PARANDEAU | 5 | 110 | 1100 | 550000€ | 5000€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE LA NOURE | 3 | 78 | 443 | 260000€ | 3333€ |
2019-10-21 | 24 | HAMEAU DE LA LOIRE | 4 | 92 | 575 | 363200€ | 3948€ |
2020-01-24 | 26 | RUE DE LA PAQUERAIE | 3 | 56 | 700 | 325000€ | 5804€ |
2021-12-01 | 27 | RUE DES FRANCS | 5 | 76 | 655 | 360000€ | 4737€ |
2020-03-02 | 18 | RUE DE LA PAQUERAIE | 3 | 57 | 385 | 240000€ | 4211€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DU PARANDEAU | 5 | 131 | 158 | 140000€ | 1069€ |
2020-12-11 | 6 | RUE DE LA DOIRINE | 4 | 88 | 385 | 291200€ | 3309€ |
2022-09-03 | 23 | RUE DE LA NOURE | 4 | 143 | 1380 | 1560250€ | 10911€ |
2021-10-19 | 13 | RUE DU PAS ST NICOLAS | 4 | 98 | 382 | 300000€ | 3061€ |
2022-08-19 | 11 | RUE DES FRANCS | 5 | 96 | 550 | 417500€ | 4349€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DU HAMEAU DE LA LOIRE | 4 | 89 | 720 | 335000€ | 3764€ |
2021-02-23 | 6 | ALL DU BOIS DES ELOUX | 3 | 130 | 648 | 460000€ | 3538€ |
2019-10-21 | 4 | RUE DES FAISANS | 3 | 97 | 509 | 305800€ | 3153€ |
2020-01-28 | 3 | RUE DES FRANCS | 4 | 90 | 500 | 460800€ | 5120€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DE LA TERRE BASSE | 2 | 39 | 325 | 245000€ | 6282€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DE LA GIRONDOLLE | 4 | 60 | 300 | 350000€ | 5833€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DU PARANDEAU | 4 | 94 | 945 | 295000€ | 3138€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DU BOTH | 3 | 68 | 300 | 170000€ | 2500€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DU PARANDEAU | 2 | 48 | 124 | 195800€ | 4079€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DU BOTH | 5 | 107 | 1108 | 275000€ | 2570€ |
2019-09-20 | 5130 | RUE DU HAMEAU DE LA LOIRE | 7 | 175 | 955 | 611000€ | 3491€ |
2019-11-27 | 8 | RUE DE LA CHAUFFERIE | 2 | 31 | 69 | 100000€ | 3226€ |
2020-04-14 | 30 | RUE DU BOTH | 4 | 57 | 341 | 240000€ | 4211€ |
2020-11-30 | 4 | RUE DU FIER | 5 | 99 | 0 | 396000€ | 4000€ |
2022-04-11 | 36 | RUE DU FIER | 5 | 130 | 1028 | 640000€ | 4923€ |
2020-08-08 | 14 | RUE DU FIER | 4 | 69 | 477 | 205000€ | 2971€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DU FIER | 4 | 69 | 477 | 347000€ | 5029€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PARANDEAU | 2 | 47 | 194 | 198000€ | 4213€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE LA MARE | 2 | 79 | 386 | 220000€ | 2785€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DU FIER | 5 | 79 | 0 | 385000€ | 4873€ |
2020-02-26 | 16 | ALL DES QUATRE VENTS | 5 | 86 | 1285 | 440000€ | 5116€ |
2020-02-03 | 18 | ALL DES QUATRE VENTS | 6 | 151 | 1115 | 615000€ | 4073€ |
2020-05-28 | 5 | CHE DE LA BOUINIERE | 3 | 50 | 340 | 260000€ | 5200€ |
2019-05-25 | 24 | RUE DE LA COQUETTE | 5 | 221 | 600 | 225000€ | 1018€ |
2020-12-18 | 36 | RUE DU FIER | 4 | 107 | 553 | 650000€ | 6075€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DU HAMEAU DE LA LOIRE | 4 | 73 | 838 | 270000€ | 3699€ |
2019-06-13 | 27 | RUE DE LA COQUETTE | 6 | 146 | 1275 | 522000€ | 3575€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DE LA BOUINIERE | 4 | 98 | 694 | 362000€ | 3694€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DU BOTH | 5 | 83 | 486 | 280000€ | 3373€ |
2023-03-30 | 22 | RUE DE LA COQUETTE | 8 | 165 | 1000 | 1010000€ | 6121€ |
2021-09-24 | 35 | RUE DU BOTH | 2 | 57 | 443 | 150000€ | 2632€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DE LA COQUETTE | 4 | 73 | 669 | 345000€ | 4726€ |
2020-12-30 | 22 | RUE DU BOTH | 4 | 84 | 664 | 365000€ | 4345€ |
2022-11-02 | 5 | RUE DU FIER | 3 | 62 | 113 | 305000€ | 4919€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DU BOTH | 4 | 112 | 628 | 600000€ | 5357€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DU FIER | 2 | 53 | 1284 | 2100000€ | 39623€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 47 | 230 | 350000€ | 7447€ |
2020-05-25 | 25 | RUE DU BOTH | 7 | 145 | 1123 | 420000€ | 2897€ |
2020-01-17 | 13 | RUE DU FIER | 5 | 110 | 895 | 649000€ | 5900€ |
2021-02-27 | 31 | RUE DU FIER | 4 | 130 | 162 | 450000€ | 3462€ |
2022-10-20 | 31 | RUE DU FIER | 4 | 130 | 162 | 1067600€ | 8212€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DU FIER | 4 | 142 | 856 | 770000€ | 5423€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE MORTRIT | 4 | 104 | 398 | 220000€ | 2115€ |
2020-05-29 | 7 | ALL DE LA ROGERE | 4 | 80 | 532 | 260000€ | 3250€ |
2020-05-28 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 62 | 329 | 267450€ | 4314€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 436 | 245000€ | 2450€ |
2022-09-27 | 4 | IMP DU FIEF NOYAU | 3 | 63 | 556 | 470000€ | 7460€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 55 | 243 | 234000€ | 4255€ |
2020-07-22 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 60 | 453 | 195000€ | 3250€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 60 | 453 | 330000€ | 5500€ |
2023-03-29 | 76 | RUE DES PRIMAUDIERES | 5 | 115 | 381 | 468000€ | 4070€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 130 | 316 | 380000€ | 2923€ |
2020-10-19 | 5728 | IMP DES LAVANDES | 5 | 81 | 320 | 395050€ | 4877€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DE L OCEAN | 3 | 121 | 195 | 290000€ | 2397€ |
2023-01-30 | 9 | IMP DE L OCEAN | 4 | 90 | 768 | 620000€ | 6889€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DE L OCEAN | 2 | 63 | 336 | 230000€ | 3651€ |
2022-01-17 | 45 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 77 | 693 | 450000€ | 5844€ |
2021-10-09 | 10 | IMP DE LA CLOISON | 3 | 71 | 46 | 30000€ | 423€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DE L OCEAN | 2 | 41 | 259 | 250000€ | 6098€ |
2021-11-26 | 39 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 75 | 300 | 345000€ | 4600€ |
2020-05-12 | 62 | LES PRIMAUDIERES | 5 | 137 | 558 | 316970€ | 2314€ |
2021-06-28 | 16 | RUE DE L OCEAN | 3 | 87 | 460 | 340000€ | 3908€ |
2021-09-30 | 91 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 108 | 264 | 380000€ | 3519€ |
2020-10-05 | 4 | RUE DE LA CLOISON | 4 | 108 | 330 | 390000€ | 3611€ |
2020-10-15 | 14 | RES LES CLOUETS | 4 | 69 | 222 | 316000€ | 4580€ |
2021-01-15 | 15 | RES LES CLOUETS | 3 | 60 | 218 | 315000€ | 5250€ |
2020-10-26 | 68 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 88 | 149 | 290000€ | 3295€ |
2019-06-11 | 19 | RUE DES TRAPPES | 4 | 79 | 463 | 230000€ | 2911€ |
2021-01-22 | 42 | RUE DES PRIMAUDIERES | 6 | 135 | 320 | 250000€ | 1852€ |
2022-03-10 | 5335 | IMP DU PAS A L ANE | 3 | 36 | 260 | 300000€ | 8333€ |
2021-04-16 | 19 | RUE DES TRAPPES | 4 | 138 | 540 | 150000€ | 1087€ |
2022-12-29 | 3 | IMP DES PINSONS | 3 | 70 | 278 | 305000€ | 4357€ |
2022-10-05 | 14 | IMP DU PAS A L ANE | 2 | 50 | 194 | 330000€ | 6600€ |
2020-09-01 | 3 | RUE DES PERLES | 2 | 40 | 586 | 190000€ | 4750€ |
2020-03-11 | 38 | RUE DE LA CROIX VERTE | 1 | 54 | 349 | 260000€ | 4815€ |
2021-04-10 | 14 | IMP DU PAS A L ANE | 4 | 117 | 396 | 395000€ | 3376€ |
2021-09-17 | 33 | RUE DE LA CROIX VERTE | 3 | 68 | 497 | 385000€ | 5662€ |
2021-10-08 | 69 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 99 | 69 | 135000€ | 1364€ |
2020-12-11 | 56 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 176 | 484116€ | 4034€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DES PRIMAUDIERES | 3 | 52 | 145 | 250000€ | 4808€ |
2021-01-27 | 61 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 54 | 642 | 320000€ | 5926€ |
2021-06-29 | 9005 | RUE DE L OCEAN | 2 | 26 | 0 | 190000€ | 7308€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 85 | 208 | 340000€ | 4000€ |
2019-12-05 | 5 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 66 | 466 | 300000€ | 4545€ |
2019-09-28 | 15 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 32 | 448 | 242000€ | 7563€ |
2019-06-07 | 11 | IMP PASTEUR | 4 | 83 | 167 | 306490€ | 3693€ |
2019-07-31 | 10 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 48 | 187 | 250000€ | 5208€ |
2021-09-14 | 22 | RUE DES PRIMAUDIERES | 6 | 90 | 511 | 290000€ | 3222€ |
2019-12-12 | 23 | RUE DE LA MARTINIERE | 3 | 41 | 0 | 228000€ | 5561€ |
2020-05-26 | 33 | RUE DE LA MARTINIERE | 2 | 45 | 317 | 242000€ | 5378€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DE LA GOURLANDRIE | 4 | 80 | 307 | 312600€ | 3908€ |
2021-01-14 | 6314 | RUE DE L OCEAN | 1 | 21 | 0 | 157000€ | 7476€ |
2020-08-01 | 6314 | RUE DE L OCEAN | 2 | 22 | 0 | 174000€ | 7909€ |
2021-11-19 | 6314 | RUE DE L OCEAN | 2 | 25 | 0 | 185000€ | 7400€ |
2021-09-23 | 6314 | RUE DE L OCEAN | 2 | 25 | 0 | 187780€ | 7511€ |
2019-10-25 | 6314 | RUE DE L OCEAN | 2 | 30 | 0 | 170000€ | 5667€ |
2021-11-03 | 6314 | RUE DE L OCEAN | 2 | 30 | 0 | 180000€ | 6000€ |
2022-02-25 | 6314 | RUE DE L OCEAN | 2 | 30 | 0 | 196180€ | 6539€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DE LA GOURLANDRIE | 5 | 110 | 274 | 441177€ | 4011€ |
2020-09-04 | 5545 | IMP VICTOR HUGO | 2 | 55 | 431 | 367500€ | 6682€ |
2020-01-03 | 18 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 96 | 482 | 258000€ | 2688€ |
2021-10-29 | 51 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 72 | 185 | 300000€ | 4167€ |
2020-01-16 | 6 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 76 | 600 | 345000€ | 4539€ |
2022-08-30 | 47 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 110 | 412 | 300000€ | 2727€ |
2021-02-25 | 16 | RUE DU MOULIN ROMPU | 3 | 61 | 276 | 267500€ | 4385€ |
2022-11-29 | 16 | RUE DU MOULIN ROMPU | 3 | 61 | 276 | 376486€ | 6172€ |
2019-11-06 | 39 | RUE DES TRAPPES | 3 | 61 | 345 | 252000€ | 4131€ |
2021-01-21 | 2 | IMP KLEBER | 3 | 67 | 324 | 350695€ | 5234€ |
2023-05-11 | 5964 | LE MOULIN ROMPU | 4 | 125 | 363 | 205000€ | 1640€ |